UNA VILLA CON GRANDI SPAZI, PRONTA A DIVENTARE UNA RESIDENZA DI LIVELLO SUPERIORE💰 € 399.900
🏡 Villa singola | 12 locali | 3 bagni | terreno 1.000 mq
Non è semplicemente una villa: è una proprietà con metrature importanti e un potenziale straordinario, pronta a trasformarsi - attraverso una ristrutturazione mirata - in una residenza moderna, elegante e di grande valore.
Le immagini allegate all'annuncio mostrano una proiezione dell'immobile ristrutturato, permettendo di immaginare concretamente il risultato finale: ambienti luminosi, finiture contemporanee, spazi armoniosi e perfettamente valorizzati.
📍 Posizione strategica, contesto di qualitàSituata in zona riservata ma a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi (stazione ferroviaria, strutture sanitarie, presidi di sicurezza), la villa unisce privacy e comodità.
Bergamo a circa 15 minuti
Aeroporto Orio al Serio a circa 20 minuti
Milano raggiungibile in circa un'ora
Una posizione che rafforza ulteriormente il valore dell'investimento.
🏠 Spazi ampi, sempre più rariLa proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva importante:
Piano principale – circa 200 mq

• ampio salone luminoso
• soggiorno con affaccio sul verde
• cucina abitabile
• tre camere di generose dimensioni
• due bagni ben distribuiti

Piano inferiore – circa 100 mq

• grande taverna
• lavanderia con locale tecnico
• autorimessa doppia

Queste metrature consentono una ristrutturazione moderna e funzionale: open space di rappresentanza, suite padronale con bagno privato, studio professionale in casa, area wellness o zona hobby.
Le potenzialità sono concrete e già immaginabili attraverso i render pubblicati.
🌳 Il valore del terrenoIl lotto privato di circa 1.000 mq è un elemento distintivo sempre più raro.
Offre:

• indipendenza totale
• ampi spazi verdi vivibili
• possibilità di ampliamento o valorizzazione
• potenziale inserimento di piscina o area outdoor attrezzata

Un plus che, una volta riqualificato l'immobile, può incrementarne significativamente il valore nel tempo.
🔧 Perché è un'opportunità interessante✔ Metrature importanti difficili da trovare
✔ Lotto privato ampio e riservato
✔ Contesto residenziale di alto profilo
✔ Base strutturale solida
✔ Forte potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione
Questa villa rappresenta una scelta strategica per:

• famiglie che desiderano una residenza definitiva
• professionisti che cercano casa e studio
• chi vuole personalizzare una proprietà importante
• chi valuta un'operazione di riqualificazione con prospettiva di valore

✨ Una proprietà che, una volta ristrutturata come da proiezione illustrata, può trasformarsi in una villa moderna, rappresentativa e destinata a mantenere valore nel tempo.
📌 Nota privacy: l'indirizzo indicato è puramente orientativo.
La documentazione completa sarà disponibile in sede di appuntamento, nel rispetto del Regolamento UE 2016/679.
📧 dalmine@ital-home.it

📞 035 45 92 284
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