UNA SOLA DISPONIBILE. E SI VEDE.Villa di testa nuova in Classe A4 – Cologno al Serio💰 € 449.000
🔁 Valutiamo dilazione o permuta
Non è semplicemente una villa nuova.
È l'ultima rimasta di un intervento recente, progettato per chi vuole una casa indipendente, moderna e con spazi esterni veri.
🌿 Il lusso dello spazio privatoQui non parliamo di "sfogo esterno", ma di circa 200 mq di giardino su tre lati, completamente esclusivi.
Spazio per una zona relax, area pranzo all'aperto, piscina fuori terra, orto o semplicemente libertà.
Senza affacci invasivi, senza compromessi.
Ingresso carrabile privato e totale autonomia gestionale completano l'esperienza di indipendenza.
🏡 Dentro, tutto ha un sensoCirca 140 mq reali (186 mq commerciali) distribuiti con equilibrio:

• Zona giorno ampia e luminosa con living e cucina integrata
• Ripostiglio strategico
• Due camere matrimoniali
• Una terza stanza versatile (studio, figli, ospiti)
• Due bagni, di cui uno dedicato alla camera principale
• Soffitta sfruttabile

Gli ambienti non sono solo grandi: sono pensati per funzionare.
Completa la proprietà un garage doppio, comodo e collegato.
⚡ Energia che guarda avantiClasse Energetica A4 – il massimo oggi disponibile.

• Impianto fotovoltaico da 6 kW
• Impiantistica di ultima generazione
• Isolamento evoluto per comfort termico e acustico
• Predisposizione per ulteriori integrazioni tecnologiche

Risparmio reale, gestione intelligente, valore nel tempo.
💼 Non solo casa, anche scelta strategicaArchitettura moderna, linee pulite, qualità costruttiva solida.
Una tipologia che mantiene appeal e valore nel mercato.
Con i recuperi fiscali rinnovati per il 2026, l'operazione è interessante anche sotto il profilo economico.
A chi parla questa villa?A chi vuole indipendenza senza isolamento.
A chi desidera una casa nuova senza dover aspettare anni.
A chi considera l'efficienza energetica una priorità, non un dettaglio.
A chi sa riconoscere quando è il momento giusto.
📞 Informazioni e visite
035 45 92 284
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