UNA VILLA AUTENTICA DA VALORIZZARE, IMMERSA NEL VERDE E NELLA QUIETEIndipendenza totale | Ampio giardino privato | Grande potenziale di rivalutazione
📞 Per appuntamenti: 035 45 92 284
In un contesto riservato e silenzioso, circondata dal verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo villa singola completamente indipendente, ideale per chi desidera spazi importanti e una proprietà solida da reinterpretare secondo il proprio stile.
Non è una villa "standard", ma una casa con carattere, struttura importante e margine concreto di valorizzazione.
🌿 Il valore dello spazioLa proprietà è avvolta da un ampio giardino privato, elemento sempre più raro sul mercato, che garantisce privacy, vivibilità esterna e qualità della vita.
Uno spazio che permette di creare zone relax, area conviviale, piscina o semplicemente vivere l'esterno in totale indipendenza.
🏠 Struttura solida, spazi generosiL'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, con suddivisione chiara e funzionale.
Piano terra – zona accessoria:

• autorimessa tripla
• cantina
• locale caldaia
• portico verandato fruibile tutto l'anno

Piano primo – zona abitativa:

• tre camere da letto
• suite padronale con bagno privato e cabina armadio
• ambienti ampi, regolari e facilmente riconfigurabili in chiave contemporanea

Le metrature e la distribuzione permettono una trasformazione moderna e di alto livello, come evidenziato nei render illustrativi pubblicati.
🔧 Interventi già eseguiti e lavori da completareNel 2012 l'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa degli interni, comprensiva di:
✔ impianti
✔ serramenti
✔ domotica
✔ predisposizione climatizzazione
Restano da eseguire interventi su copertura del tetto e fognatura.
Per il rifacimento del tetto è già disponibile una stima di spesa di circa € 50.000, dato che consente una valutazione chiara e consapevole dell'investimento necessario.
💎 Perché rappresenta un'opportunitàL'intervento sul tetto è un'operazione mirata e definita, che una volta completata consolida la struttura e libera tutto il potenziale della proprietà.
In questo tipo di immobili, l'investimento di riqualificazione non è una semplice spesa: è un'operazione che può generare un incremento di valore significativo, arrivando nel tempo a valorizzare l'immobile ben oltre il capitale investito.
La combinazione tra:

• lotto ampio
• indipendenza totale
• metrature importanti
• base strutturale già aggiornata negli impianti

rende questa villa una soluzione rara, con prospettiva concreta di crescita patrimoniale.
🔒 RiservatezzaPer tutelare la privacy dei proprietari, le immagini pubblicate sono render illustrativi e non fotografie reali.
✨ Una villa per chi non cerca solo una casa, ma un progetto di valore.
Uno spazio importante, da completare e valorizzare, con la consapevolezza che l'investimento fatto oggi può tradursi in un patrimonio ancora più solido domani.
📞 Info e appuntamenti
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