Ampio locale trasformabile in abitazione – 290 mq con possibilità di frazionamento in due trilocali!

Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 290 mq commerciali, attualmente accatastato come C/1, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale e realizzazione di una o più unità abitative.
L'immobile è situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale e dispone di doppio accesso. Attualmente si presenta come un grande open space di circa 250 mq, composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, zona cucina, ampio soggiorno e servizi.
Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. È possibile realizzare un appartamento di ampia metratura oppure frazionare l'immobile in due comodi trilocali, come da ipotesi progettuale:

• Trilocale di circa 118 mq
• Trilocale di circa 132 mq

La posizione è particolarmente interessante: l'edificio si affaccia sia su una via interna sia su una piazza pubblica, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
Completano la proprietà:

• Magazzino/deposito al piano interrato di circa 90 mq
• Doppio accesso al magazzino, da cortile privato e da scala condominiale
• Posti auto di proprietà, di cui uno riservato

Soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di trasformazione e valorizzazione.

Le immagini e le planimetrie hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Attualmente l'immobile è costituito da una superficie totale e non divisa; le planimetrie di divisione sono puramente indicative.

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