NON STAI ACQUISTANDO UNA PALAZZINA. STAI ACQUISTANDO LA POSSIBILITÀ DI CREARE VALORE. ITAL HOME Immobiliare propone un'intera palazzina indipendente edificata negli anni Sessanta, inserita in un lotto privato di circa 500 mq, una proposta destinata a imprese edili, società immobiliari, investitori e operatori del settore che sanno riconoscere il potenziale di un immobile da trasformare. L'edificio necessita di una riqualificazione completa, ma proprio la sua configurazione offre la possibilità di ripensare integralmente spazi, distribuzione, impianti ed efficienza energetica secondo le esigenze del mercato attuale. La proprietà comprende circa 110 mq al piano seminterrato, 110 mq al piano rialzato, 110 mq al piano primo e circa 80 mq di sottotetto, per una consistenza complessiva di circa 410 mq, oltre all'area esterna privata di circa 500 mq. Una dimensione importante, unita alla completa indipendenza dell'edificio, che consente di valutare diverse strategie di sviluppo: dalla realizzazione di una grande residenza unifamiliare alla creazione di più unità abitative, fino a un intervento destinato alla vendita o alla locazione. La configurazione definitiva dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo urbanistico, tecnico ed economico. Il vero valore dell'operazione sta nella possibilità di acquistare una struttura esistente e trasformarla in un prodotto immobiliare moderno, efficiente e competitivo, sfruttando una superficie e un'area privata sempre più difficili da reperire. Non è un immobile per chi cerca una casa pronta e nemmeno una semplice ristrutturazione: è un'operazione per chi sa progettare, investire e creare valore. Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione pubblicata è puramente indicativa. La documentazione catastale, urbanistica e tecnica sarà disponibile durante gli incontri dedicati. Per informazioni e sopralluoghi contatta ITAL HOME Immobiliare al numero 035 45 92 284.