TREVIOLO CENTRO: OLTRE 380 MQ, 600 MQ DI AREA PRIVATA. UN'INTERA PROPRIETÀ DA TRASFORMARE IN VALORE.

ITAL HOME Immobiliare propone nel centro di Treviolo un'intera proprietà indipendente, libera su quattro lati, con oltre 380 mq di superficie esistente, circa 600 mq di area privata esclusiva e quattro autorimesse. Una proposta rivolta principalmente a imprese edili, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento con dimensioni, posizione e margini di trasformazione difficili da trovare sul mercato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e comprende attualmente due appartamenti di circa 120 mq ciascuno, oltre a circa 140 mq di locali al piano terra, quattro autorimesse indipendenti e un'importante area esterna privata.
La proprietà necessita di una riqualificazione completa, ma proprio questa caratteristica permette di affrontare il progetto con una visione nuova, ripensando distribuzione, numero delle unità, impianti, efficienza energetica e spazi esterni in funzione delle esigenze del mercato.
Previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari titoli autorizzativi, potranno essere valutate diverse strategie: frazionamento in più abitazioni, creazione di unità con giardino o corte privata, realizzazione di una residenza plurifamiliare, vendita frazionata oppure sviluppo di un investimento da destinare alla locazione.
Le quattro autorimesse già presenti costituiscono inoltre un elemento di particolare interesse per completare e valorizzare le eventuali future unità immobiliari. Anche sotto il profilo economico, la possibilità di riqualificare integralmente il fabbricato consente di verificare, con i propri tecnici e consulenti, eventuali incentivi o agevolazioni fiscali applicabili all'intervento secondo la normativa vigente al momento dei lavori.
A rendere ancora più interessante l'operazione è la posizione centrale di Treviolo, in un contesto residenziale consolidato e servito, con servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti facilmente accessibili e con Bergamo a breve distanza.

Non è una proprietà pensata per chi cerca un immobile pronto: è un'operazione per chi sa riconoscere il potenziale di una struttura esistente e trasformarlo in un progetto immobiliare contemporaneo.
Per motivi di riservatezza, l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo e identifica esclusivamente la zona di riferimento.
La documentazione catastale, urbanistica e tecnica sarà disponibile durante gli appuntamenti dedicati.

Per informazioni e visite: ITAL HOME Immobiliare – 035 45 92 284.
Un fabbricato può avere un valore. Un progetto ben studiato può crearne molto di più.