Nel centro di Treviolo, in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, ITAL HOME Immobiliare propone una proprietà di dimensioni importanti: un intero stabile libero su quattro lati, sviluppato su tre piani fuori terra e inserito su un lotto di circa 1.165 mq.
Una proposta rivolta in particolare a investitori, imprese, operatori immobiliari e soggetti alla ricerca di un'operazione immobiliare strutturata, grazie alla presenza di più unità residenziali e di una significativa superficie commerciale.
UNA PROPRIETÀ GIÀ ARTICOLATAIl fabbricato si presenta in condizioni complessivamente discrete e dispone di una configurazione immobiliare già definita.
Attualmente la proprietà comprende:

• 6 unità immobiliari residenziali;
• un'ampia superficie commerciale al piano terra;
• circa 800 mq complessivi di superficie lorda di pavimento;
• 3 piani fuori terra;
• fabbricato libero su 4 lati;
• lotto di circa 1.165 mq;
• accesso direttamente dalla strada.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla presenza degli allacciamenti ai principali servizi tecnologici, con utenze già funzionanti sia per le unità residenziali sia per le superfici commerciali.
UNA BASE CONCRETA PER DIVERSE STRATEGIELa presenza contemporanea di residenziale e commerciale, unita alle dimensioni del lotto e all'indipendenza del fabbricato, consente di considerare differenti strategie di valorizzazione.
La proprietà può essere analizzata, a seconda degli obiettivi dell'acquirente, in funzione di:
messa a reddito delle unità esistenti, riqualificazione dell'intero fabbricato, riorganizzazione degli spazi, eventuale frazionamento o studio di un nuovo progetto immobiliare.
Naturalmente, qualsiasi ipotesi di trasformazione, cambio di destinazione d'uso, frazionamento, ampliamento o diversa organizzazione delle unità dovrà essere preventivamente verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio, catastale e tecnico, oltre che subordinata alle eventuali autorizzazioni previste dalla normativa.
I DATI CHE CONTANOCENTRO DI TREVIOLO
INTERO STABILE
LIBERO SU 4 LATI
3 PIANI FUORI TERRA
CIRCA 800 MQ DI SLP
6 UNITÀ RESIDENZIALI
AMPIA SUPERFICIE COMMERCIALE AL PIANO TERRA
LOTTO DI CIRCA 1.165 MQ
ACCESSO DA STRADA
ALLACCIAMENTI AI SERVIZI GIÀ PRESENTI E FUNZIONANTI
Non si tratta quindi della semplice vendita di una singola unità immobiliare, ma di una proprietà articolata, già dotata di una struttura residenziale e commerciale, sulla quale un operatore può studiare la strategia più coerente con il proprio progetto.
La documentazione catastale, urbanistica, edilizia e tecnica sarà disponibile per gli approfondimenti durante gli appuntamenti.
Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione indicata nell'annuncio è puramente orientativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento.
ITAL HOME Immobiliare – Dalmine 035 45 92 284
UN INTERO STABILE NEL CENTRO DI TREVIOLO. 800 MQ DI SUPERFICIE E UN LOTTO DI 1.165 MQ: UNA PROPRIETÀ DA VALORIZZARE.