Rustico in Vendita a Capriate San Gervasio (BG)

Non tutti i terreni agricoli sono uguali. Alcuni offrono soltanto superficie; altri, grazie alle dotazioni già presenti, rappresentano una base concreta per chi cerca spazio, autonomia e funzionalità.<br>ITAL HOME Immobiliare propone una proprietà agricola di circa un ettaro, completamente pianeggiante e facilmente raggiungibile, dotata di accesso carrabile, recinzione e disponibilità di acqua.<br>All?interno del terreno è presente un rustico rurale di circa 40 mq, una struttura utile come deposito per attrezzature, materiali, mezzi agricoli o spazi di servizio, nel rispetto della destinazione agricola e della normativa vigente.<br>La superficie di circa 10.000 mq offre ampi margini di utilizzo agricolo: dalla realizzazione di un orto o di un frutteto alla coltivazione, dalla cura del verde fino a un?attività agricola più organizzata, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie.<br>La conformazione pianeggiante, l?accesso carrabile e la presenza di acqua e recinzione rendono la gestione della proprietà più agevole, sia per un utilizzo personale sia come investimento legato al patrimonio agricolo.<br>CARATTERISTICHE PRINCIPALITerreno agricolo di circa 1 ettaroSuperficie complessiva di circa 10.000 mqAppezzamento completamente pianeggianteRustico rurale di circa 40 mqAccesso carrabileTerreno recintatoDisponibilità di acquaContesto tranquillo e facilmente raggiungibilePrezzo richiesto: ? 130.000Una proprietà per chi cerca terra, spazio e concrete possibilità di utilizzo, partendo da una dotazione già presente.<br>L?utilizzo del terreno e del rustico dovrà avvenire nel rispetto della destinazione agricola, degli strumenti urbanistici e della normativa vigente. L?ubicazione indicata nell?annuncio è puramente orientativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento, a tutela della riservatezza della proprietà.<br>Documentazione, caratteristiche e modalità di utilizzo saranno illustrate durante il sopralluogo.<br>Per informazioni e visite: ITAL HOME Immobiliare ? 351 579 4009 | 035 45 92 284<br>UN ETTARO DI TERRENO, UN RUSTICO E TANTE POSSIBILITÀ DA COLTIVARE.