Villa in Vendita a Treviolo (BG)

ITAL HOME Immobiliare propone una particolare porzione indipendente di fabbricato sviluppata su tre livelli, una soluzione pensata per chi cerca una proprietà capace di riunire in un unico immobile spazi professionali, deposito, abitazione, autorimesse e aree esterne private.<br>Una configurazione non comune, soprattutto per chi ha bisogno di spazio per la propria attività ma vuole mantenere una netta separazione tra ambiente di lavoro e vita privata.<br>250 MQ PER IL LAVORO E LA GESTIONE DELL'ATTIVITÀAl piano seminterrato si sviluppano circa 250 mq complessivi tra laboratorio e magazzino.<br>Una superficie importante, facilmente organizzabile in funzione delle esigenze, ideale per ospitare attrezzature, materiali, mezzi, deposito o attività artigianali, previa verifica della compatibilità urbanistica e della destinazione d'uso.<br>A questo livello troviamo inoltre un garage doppio e circa 200 mq di giardino privato, che completa la parte pertinenziale della proprietà.<br>Uno spazio esterno che può assumere diverse funzioni operative o di servizio, sempre nel rispetto delle possibilità previste dalla normativa.<br>SOPRA, UNA CASA COMPLETAMENTE INDIPENDENTELa parte residenziale dispone di un accesso autonomo attraverso una scala indipendente.<br>Una caratteristica importante perché permette di mantenere distinti i percorsi e gli ambienti, lasciando al piano superiore una dimensione prettamente privata.<br>Qui troviamo un piacevole attico di circa due camere, composto da:<br>ampio salone con angolo cottura;due camere da letto;bagno;ambienti luminosi;collegamento diretto agli spazi esterni.Ma il vero protagonista è fuori.<br>UNA TERRAZZA CHE CIRCONDA LA CASAL'abitazione è infatti accompagnata da una grande terrazza che si sviluppa su tre lati.<br>Non il classico balcone, ma uno spazio esterno realmente utilizzabile: una sorta di prolungamento dell'abitazione da vivere nella bella stagione, per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente avere più libertà intorno alla casa.<br>La costruzione presenta inoltre struttura antisismica, isolamento termico, riscaldamento autonomo a metano e impianto a radiatori.<br>UNA POSIZIONE PENSATA ANCHE PER CHI LAVORALa posizione permette di raggiungere agevolmente Bergamo, l'Ospedale Papa Giovanni XXIII, il casello autostradale di Dalmine e le principali direttrici della provincia.<br>Un aspetto particolarmente interessante per chi svolge un'attività che richiede spostamenti frequenti, rapporti con clienti e fornitori o collegamenti quotidiani con diverse zone del territorio.<br>I NUMERI DELLA PROPRIETÀCIRCA 250 MQ DI LABORATORIO E MAGAZZINO<br>GARAGE DOPPIO<br>CIRCA 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO<br>ACCESSO INDIPENDENTE ALLA PARTE RESIDENZIALE<br>ATTICO DI CIRCA 2 CAMERE<br>GRANDE TERRAZZA SU 3 LATI<br>STRUTTURA ANTISISMICA<br>ISOLAMENTO TERMICO<br>RISCALDAMENTO AUTONOMO<br>Una proprietà fuori dagli schemi tradizionali, particolarmente interessante per chi vuole concentrare in un unico investimento luogo di lavoro e abitazione, senza necessariamente rinunciare alla privacy e all'autonomia degli spazi.<br>L'ubicazione pubblicata è puramente indicativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento, a tutela della riservatezza della proprietà.<br>La compatibilità dell'eventuale attività, così come ogni ipotesi di modifica, trasformazione o diversa organizzazione degli spazi, dovrà essere verificata sotto il profilo urbanistico, catastale, edilizio e tecnico.<br>La documentazione disponibile sarà illustrata durante gli appuntamenti.<br>ITAL HOME Immobiliare ? Dalmine<br>035 45 92 284<br>Una proprietà. Due mondi separati. Il lavoro dove serve, la casa dove vuoi sentirti a casa.<br>IL TUO LAVORO SOTTO. LA TUA CASA SOPRA. E TUTTO IL RESTO È PRIVATO.