Casa singola in Vendita a Treviolo (BG)

ITAL HOME CASE DELL'ISOLA PROPONE, nel centro storico, una particolare porzione di casa di antiche origini, caratterizzata da una storia e da una struttura architettonica che la rendono diversa dalle abitazioni tradizionali.<br>Secondo le informazioni disponibili sulla proprietà, l'edificio sarebbe stato realizzato secoli fa sopra i resti di un antico cascinale seicentesco, inserendosi quindi in un contesto storico di particolare interesse.<br>La proprietà si sviluppa attraverso due distinti corpi di fabbrica, offrendo complessivamente interessanti spazi da vivere e da valorizzare.<br><br>LA PARTE ABITATIVA<br>Il corpo principale è una porzione di casa libera su 2 lati, sviluppata su due livelli, con una superficie abitativa di circa 100 mq.<br>La distribuzione attuale comprende:<br>Piano terra<br>cucina;soggiorno con caratteristico caminoPiano primo<br>2 camere da letto;bagno.IL SECONDO CORPO DI FABBRICATO<br>A completamento della proprietà è presente un ampio rustico indipendente, anch'esso disposto su tre livelli, attualmente non abitabile e da riqualificare.<br>Il rustico rappresenta una parte importante della proprietà per consistenza e potenzialità, da valutare nell'ambito di un eventuale progetto complessivo di recupero, previa verifica delle possibilità urbanistiche, edilizie e strutturali.<br>TERRENO E SPAZI ESTERNI<br>A servizio del rustico è compresa nella proprietà un'area di terreno di circa 200 mq, elemento particolarmente interessante per una proprietà situata nel centro storico.<br>Completa la dotazione esterna un portico con spazio sufficiente per il ricovero di circa due automobili, oltre alla possibilità di utilizzarlo anche per moto e altre esigenze di ricovero, nel rispetto delle caratteristiche e degli eventuali vincoli esistenti.<br>UNA PROPRIETÀ DA VALORIZZARE<br>La presenza di una parte abitativa già esistente, di un ampio rustico su tre livelli, del sottotetto e di circa 200 mq di terreno rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione con caratteristiche non facilmente reperibili nel centro storico.<br>Può essere valutata sia da chi desidera conservare e riqualificare l'impostazione attuale, sia da chi intende approfondire un progetto più ampio di recupero e valorizzazione, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e tecnica.<br>Per ragioni di riservatezza e privacy, nell'annuncio non vengono pubblicate fotografie degli interni e delle condizioni reali della proprietà.<br>Le immagini eventualmente presenti nell'annuncio sono pertanto fotografie comparative di immobili con caratteristiche e condizioni assimilabili, pubblicate esclusivamente per fornire un'idea indicativa delle possibili caratteristiche e del livello di riqualificazione del fabbricato.<br>Tali immagini non rappresentano l'immobile oggetto della vendita, non ne documentano lo stato attuale e non costituiscono elemento contrattuale.<br>Le effettive condizioni della proprietà, la consistenza dei fabbricati e le possibilità di intervento saranno illustrate e verificate durante il sopralluogo.<br>Eventuali ipotesi di recupero, ristrutturazione, cambio di destinazione, recupero del sottotetto o trasformazione del rustico dovranno essere preventivamente verificate sulla base della documentazione urbanistica ed edilizia, degli eventuali vincoli esistenti e delle caratteristiche strutturali del fabbricato.<br>ITAL HOME Immobiliare ? Dalmine ? 035 45 92 284