Bilocale d'epoca da ristrutturare con interessante prospettiva di rendimento
Brignano Gera d'Adda – zona centrale
A breve distanza da Pagazzano e a circa 15 minuti da Bergamo
Nel centro del paese, in posizione comoda e ben servita, all'interno di una caratteristica corte storica bergamasca, proponiamo in vendita un bilocale da riqualificare, soluzione particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un immobile con identità e potenziale di valorizzazione.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un edificio di impianto tradizionale, inserito in un contesto cortilizio che conserva il fascino dell'architettura originaria e che risulta particolarmente apprezzato nel mercato delle locazioni per la sua autenticità e per la posizione strategica.
La superficie è di circa 70 mq commerciali e gli ambienti si presentano ampi e facilmente riconfigurabili. La presenza di aperture diversificate garantisce una buona luminosità interna, offrendo la possibilità di sviluppare una distribuzione moderna e funzionale degli spazi.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, con particolare riferimento al ripristino dei servizi igienici e al rifacimento dell'impianto idro-sanitario. Si tratta di lavori che consentono una completa personalizzazione e che permettono di adeguare l'unità agli standard abitativi attuali, massimizzandone la resa sia in ottica di locazione tradizionale sia per soluzioni più flessibili.
La disponibilità immediata rappresenta un ulteriore elemento di interesse, permettendo di avviare rapidamente il progetto di riqualificazione e di ridurre i tempi necessari per la messa a reddito.
Una proposta rivolta a chi desidera investire in un immobile dal carattere storico, con un costo di ingresso contenuto e concrete prospettive di rendimento nel tempo.
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