ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PARCO, PISCINA E DEPANDANCE in VENDITA A SANTA MARIA HOE'

In contesto riservato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura su area totale di circa 4.500 mq, caratterizzata da un'eccezionale vivibilità sia interna che esterna e finiture di pregio!

Zona Giorno & Suite Padronale
Al Piano Terra, l'ingresso accogliente e di rappresentanza conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con zona camino, a una sala da pranzo separata e ad una grande cucina abitabile, oltre al bagno di servizio. Salendo al Piano Superiore, troviamo la prima suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno padronale dedicato, affiancata da uno studio privato perfetto per lo smart working.

Zona Notte & Terrazze Panoramiche
Il Piano Ammezzato ospita un'ulteriore zona notte di rara generosità:

• Seconda Suite con doppia cabina armadio e bagno padronale en-suite.
• Due ulteriori camere spaziose, ciascuna con il proprio bagno dedicato. Tutte le stanze godono dell'affaccio su mega terrazze con vista panoramica sul parco privato.

Taverna & Locali Accessori
Al piano interrato trova spazio una grande e suggestiva taverna con camino, ideale per feste e momenti conviviali, servita da bagno e comoda zona lavanderia.

Appartamento Indipendente (Dependance / Custode)
Completa la proprietà un soluzione autonoma con ingresso indipendente, ideale per ospiti, parenti o personale di servizio/custode, corredato da un suo box auto dedicato.

PARCO, PISCINA E SPETTACOLARI SPAZI ESTERNI
Il parco piantumato privato circonda interamente la villa garantendo la massima privacy. All'esterno troviamo:

• Splendida piscina privata.
• Ampia porzione di giardino perfettamente pianeggiante, ideale per la realizzazione di un campo da tennis o da padel.

SPECIFICHE TECNICHE E COMFORT

• Serramenti: Infissi completamente sostituiti in doppio vetro legno e persiano in alluminio ad alto isolamento termico e acustico.
• Impianto Termico: Due caldaie a condensazione Viessmann in accoppiata con sistema di accumulo acqua calda sanitaria per la massima efficienza ed autonomia.
• Autorimesse: Oltre al box del custode, la proprietà dispone di due box indipendenti.

SCHEDA SINTETICA DELL'IMMOBILE

• Tipologia: Villa Singola con Dependance
• Camere da Letto: 4+
• Bagni: 6+
• Locali Accessori: Taverna con camino, studio privato, lavanderia, cabine armadio
• Garage: 3 Box auto (di cui 2 singoli sezionali + 1 dedicato alla dependance)
• Spazi Esterni: Parco privato, piscina, mega terrazze panoramiche, area pianeggiante per campo sportivo
• Riscaldamento: Autonomo (Doppia Caldaia Viessman)
• Stato Infissi: Nuovi in doppio vetro/legno e alluminio

📞 Per ulteriori dettagli, informazioni e per organizzare una visita, contattaci! 039.9274065 - olgiate@ital-home.it.

L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.