Panoramico appartamento di 100 m² in vendita - Via Francia 5, Quartu Sant'Elena

Nella cornice di uno dei quartieri più ricercati di Quartu Sant'Elena, in un contesto signorile dal quale in pochi minuti è possibile raggiungere il litorale ma anche le principali arterie della città, si propone in vendita una soluzione interessante inserita in un'area dotata di servizi di ogni sorta: supermercati, scuole, negozi, uffici, poste, banche, farmacie, trasporti pubblici. Si tratta di un elegante appartamento sito al quinto e ultimo piano di un fabbricato con ampio giardino di pertinenza e servito da un comodo ascensore, che racchiude alcune delle qualità più ambite per un immobile: vicinanza al mare, panoramicità, spazi funzionali e alto grado di comfort.

L'ingresso si apre su un ampio open-space dedicato a pranzo-soggiorno, provvisto di una moderna cucina completamente attrezzata, un ambiente accogliente che nelle rifiniture e nei colori richiama il design minimalista. Un ampio disimpegno funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte, nella quale sono presenti una camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite completo di comoda doccia, un terzo vano che si presta per essere adibito a molteplici destinazioni (cabina armadio, salotto tv, studio, stireria, sala hobby) oltre ad un ulteriore bagno dotato di vasca.

Tutti gli ambienti abitabili dell'immobile hanno accesso diretto agli spazi esterni, nello specifico il soggiorno e le camere da letto si affacciano su un balcone esterno di metratura generosa con vista sul golfo, che rappresenta un vero e proprio angolo di benessere, mentre i vani adibiti a cucina e bagno principale sono collegati ad una ampia veranda completamente chiusa mediante vetrate ed attrezzata come zona lavanderia.

L'immobile è dotato di ampie finestrature che inondano gli spazi di luce naturale, al contempo l'installazione di una termo-stufa a pellet Idro e dei radiatori a parete ha consentito un efficientamento importante, garantendo condizioni ottimali anche grazie all'ulteriore supporto degli split a parete.

Il bene viene ceduto parzialmente arredato, nello specifico, rimarranno in dotazione all'immobile la cucina completa di elettrodomestici, la parete attrezzata del soggiorno, gli arredi della camera matrimoniale, l'arredo dei due bagni ed un divano. Completa, infine, la proprietà una cantina di pertinenza esclusiva al piano seminterrato ed un posto auto scoperto in cortile condominiale, avente ampi spazi di manovra e con accesso carrabile dalla via Spagna.

Si tratta di un'abitazione suggestiva, perfetta come residenza principale, rifugio personale o investimento di pregio, grazie all'enorme potenziale che la rende ideale sia per la locazione turistica che per l'eventuale trasformazione in studio professionale, vista la posizione strategica rispetto al Poetto, al centro e la prossimità alle principali arterie di collegamento con l'hinterland.

L'immobile è perfettamente conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale.

Il condominio comporta delle spese davvero ridotte che ammontano a circa 70 euro mensili.