Villa in Vendita a Treviolo (BG)

ITAL HOME Immobiliare propone una particolare porzione indipendente di fabbricato su tre livelli, pensata per chi cerca una soluzione capace di concentrare in un'unica proprietà attività, deposito, abitazione, garage e spazi esterni privati.<br>Al piano seminterrato trovano posto circa 250 mq tra laboratorio e magazzino, una superficie importante per organizzare attrezzature, materiali, mezzi o attività artigianali, oltre a un garage doppio. A completare questa parte della proprietà sono disponibili circa 200 mq di giardino privato, utilizzabili come spazio pertinenziale secondo le necessità.<br>La parte residenziale dispone di un accesso autonomo tramite scala indipendente, consentendo di mantenere separati gli ambienti professionali da quelli abitativi. Al piano superiore si trova un piacevole attico di circa 2 camere, caratterizzato da un elemento difficile da trovare: una grande terrazza che circonda l'abitazione su tre lati, creando un vero spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione.<br>Gli interni comprendono un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e direttamente collegati alle terrazze. La costruzione presenta inoltre struttura antisismica, isolamento termico, riscaldamento autonomo a metano e impianto a radiatori.<br>La posizione consente collegamenti agevoli verso Bergamo, l'Ospedale Papa Giovanni XXIII, il casello autostradale di Dalmine e le principali direttrici della provincia, caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di raggiungere quotidianamente clienti, fornitori o sedi operative.<br>250 mq circa di laboratorio e magazzino + garage doppio + 200 mq di area privata + accesso indipendente + attico con terrazze su tre lati + 2 camere.<br>Una proprietà fuori dagli schemi, adatta a chi vuole evitare la separazione tra luogo di lavoro e abitazione, mantenendo però una chiara autonomia degli spazi.<br>L'ubicazione pubblicata è puramente indicativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento, a tutela della riservatezza della proprietà. La compatibilità dell'attività e ogni eventuale trasformazione degli spazi dovranno essere verificate sotto il profilo urbanistico, catastale e tecnico. Documentazione disponibile durante gli appuntamenti.<br>ITAL HOME Immobiliare ? 035 45 92 284.