Casa singola in Vendita a Presezzo (BG)

ITAL HOME CASE DELL'ISOLA PROPONE IN VENDITA un'intera palazzina indipendente, edificata negli anni '60, inserita su un lotto esclusivo di circa 500 mq e destinata a un intervento di riqualificazione edilizia di ampia portata.<br>Non un semplice immobile da ristrutturare, ma un'intera proprietà da ripensare attraverso un progetto complessivo, capace di valorizzare la consistenza del fabbricato, la distribuzione dei livelli e gli spazi esterni disponibili.<br>Una proposta rivolta principalmente a imprese edili, sviluppatori immobiliari e investitori interessati a valutare un'operazione di recupero e valorizzazione.<br>LA CONSISTENZA DELLA PROPRIETÀ<br>L'edificio si sviluppa su quattro livelli, così distribuiti:<br>Piano seminterrato: circa 110 mqPiano rialzato: circa 110 mqPrimo piano: circa 110 mqSottotetto: circa 80 mqCompleta la proprietà un'area privata esclusiva di circa 500 mq, un ulteriore elemento da considerare nella valutazione delle potenzialità dell'intervento.<br>Le superfici indicate sono orientative e dovranno essere verificate sulla base della documentazione tecnica, catastale e urbanistica.<br>UN'OPPORTUNITÀ PER IMPRESE E INVESTITORI<br>Le dimensioni del fabbricato, la sua indipendenza e la disponibilità dell'area esterna costituiscono una base interessante per approfondire un intervento di riqualificazione complessiva.<br>In funzione delle verifiche urbanistiche, edilizie, strutturali ed economiche, sarà possibile analizzare differenti ipotesi progettuali, tra cui:<br>Recupero del fabbricato per la realizzazione di un'ampia abitazioneEventuale frazionamento in più unità immobiliariRiqualificazione finalizzata alla successiva venditaIntervento di recupero destinato alla messa a redditoOgni ipotesi dovrà essere supportata da uno studio tecnico preliminare, senza dare per acquisita la possibilità di frazionamento, cambio di destinazione d'uso o incremento della capacità edificatoria.<br>CARATTERISTICHE PRINCIPALI<br>Intera palazzina indipendenteEdificazione risalente agli anni '60Circa 410 mq complessivi indicativiQuattro livelliLotto esclusivo di circa 500 mqIntervento di riqualificazione completa da prevederePotenzialità da approfondire attraverso uno studio progettualeProposta rivolta a imprese edili, sviluppatori e investitoriNON UNA SEMPLICE RISTRUTTURAZIONE, MA UN PROGETTO DA VALORIZZARE<br>Questa proprietà si rivolge a chi è interessato a sviluppare un'operazione immobiliare partendo da una consistenza edilizia già esistente e di dimensioni importanti.<br>Un'opportunità da analizzare sotto il profilo tecnico, economico e urbanistico, valutando costi di recupero, vincoli e possibili scenari di valorizzazione.<br>Contattaci per ricevere le prime informazioni e concordare un sopralluogo tecnico-commerciale.<br>La documentazione disponibile sarà consultabile per gli opportuni approfondimenti, previo appuntamento.<br>ITAL HOME CASE DELL'ISOLA<br>Telefono: 035 45 92 284<br><br>INFORMAZIONI E PRECISAZIONI<br>La capacità edificatoria, le destinazioni d'uso, le possibilità di frazionamento, gli eventuali cambi di destinazione e le caratteristiche dell'intervento dovranno essere verificati sulla base degli strumenti urbanistici vigenti e della documentazione tecnica, catastale e urbanistica della proprietà.<br>Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione indicata nell'annuncio è puramente orientativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento.